บ้านมือสอง พระยาสุเรนทร์ | รวมข้อดี-ข้อควรรู้ก่อนซื้อบ้านมือสองเจ้าของขายเอง ราคาถูก พร้อมอยู่

ถ้าคุณกำลังมองหาบ้านมือสอง พระยาสุเรนทร์ หรือบ้านมือสองพระยาสุเรนทร์ ราคาถูก ที่เจ้าของขายเอง บทความนี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ง่ายขึ้น!

ย่าน พระยาสุเรนทร์ เป็นหนึ่งในโซนยอดนิยมของกรุงเทพฯ ฝั่งตะวันออก เพราะเดินทางสะดวก ใกล้รถไฟฟ้าสายสีชมพู ใกล้ถนนวงแหวนตะวันออก และมีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน เช่น ห้างสรรพสินค้า โรงเรียน โรงพยาบาล การเลือกซื้อ บ้านมือสอง พระยาสุเรนทร์ เจ้าของขายเอง นอกจากจะช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายแล้ว ยังได้ทำเลที่น่าอยู่แบบพร้อมเข้าอยู่ทันทีอีกด้วย

ในบทความนี้เราจะพาคุณไปสำรวจทั้งข้อดีของการซื้อ บ้านมือสอง, วิธีค้นหาบ้านเจ้าของขายเอง, เคล็ดลับเช็คราคาบ้านมือสองพระยาสุเรนทร์ ราคาถูก และสิ่งที่ควรระวัง เพื่อให้คุณได้บ้านคุณภาพดี คุ้มค่า ราคาจับต้องได้

ทำไมต้องเลือก บ้านมือสอง พระยาสุเรนทร์?

1️⃣ ราคาถูกกว่าบ้านใหม่
บ้านมือสองในโซนพระยาสุเรนทร์มีราคาเริ่มต้นเพียง 2-3 ล้านบาท ซึ่งถูกกว่าบ้านใหม่ที่อยู่ในโครงการเดียวกันเกือบ 30-40%

2️⃣ ทำเลดี ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก
บ้านมือสอง พระยาสุเรนทร์ ส่วนใหญ่ตั้งอยู่ในซอยที่มีการพัฒนามานานแล้ว มีร้านค้า ร้านอาหาร ตลาด โรงเรียน โรงพยาบาล อยู่ไม่ไกล

3️⃣ พร้อมอยู่ ไม่ต้องรอสร้าง
ถ้าคุณเลือก บ้านมือสองพร้อมอยู่ ที่เจ้าของขายเอง ส่วนใหญ่บ้านจะได้รับการดูแลอย่างดี ทำให้คุณสามารถหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้ทันที ไม่ต้องรอการโอน หรือการสร้างเสร็จ

4️⃣ ต่อรองราคาได้
เมื่อซื้อบ้านมือสองเจ้าของขายเอง คุณสามารถพูดคุยต่อรองราคาได้โดยตรง ซึ่งต่างจากการซื้อบ้านในโครงการที่ราคาจะฟิก

วิธีค้นหา บ้านมือสอง พระยาสุเรนทร์ เจ้าของขายเอง

✅ ตรวจสอบเว็บไซต์ขายบ้านมือสอง
เว็บอย่าง kaidee, baanfinder, bkkhome4u มีประกาศบ้านมือสองพระยาสุเรนทร์ ราคาถูก และส่วนใหญ่เป็นเจ้าของขายเอง

✅ เช็กกลุ่ม Facebook บ้านมือสอง
หลายครั้งเจ้าของบ้านจะโพสต์ขายเองในกลุ่ม Facebook บ้านมือสองย่านพระยาสุเรนทร์ ซึ่งราคาจะถูกกว่าผ่านนายหน้า

✅ ขับรถดูพื้นที่จริง
บางครั้งการขับรถสำรวจเองในซอยพระยาสุเรนทร์ จะเจอป้ายติดขายบ้านจากเจ้าของโดยตรง ซึ่งทำให้ต่อรองราคาได้ง่ายขึ้น

เคล็ดลับเช็กราคาบ้านมือสองพระยาสุเรนทร์ ราคาถูก

⭐ เปรียบเทียบราคาตลาด
ตรวจสอบบ้านในขนาดที่ดิน-พื้นที่ใช้สอยใกล้เคียงกัน เพื่อดูว่าเจ้าของตั้งราคาถูกกว่าตลาดหรือไม่

⭐ ตรวจสอบภาระผูกพัน
บ้านบางหลังที่ราคาถูกอาจมีภาระหนี้สิน จำนอง หรือมีข้อพิพาททางกฎหมาย ต้องตรวจสอบให้ละเอียดก่อนตัดสินใจ

⭐ ดูค่าโอนและค่าซ่อมบำรุง
แม้ราคาขายจะถูก แต่ถ้าต้องซ่อมแซมเยอะ หรือมีค่าโอนสูง อาจทำให้ค่าใช้จ่ายโดยรวมสูงขึ้น ควรประเมินทั้งหมด

สิ่งที่ควรรู้ก่อนซื้อ บ้านมือสองเจ้าของขายเอง

🏠 ตรวจสอบโครงสร้างบ้าน
แม้บ้านจะดูดีภายนอก แต่ควรตรวจสอบโครงสร้างหลัก เช่น หลังคา, ผนัง, พื้น, ระบบไฟฟ้า-ประปา

🏠 ขอดูเอกสารกรรมสิทธิ์
บ้านมือสองต้องมีเอกสารครบ เช่น โฉนดที่ดิน, ใบอนุญาตปลูกสร้าง, หนังสือยินยอมปลูกสร้าง

🏠 ตรวจสอบค่าใช้จ่ายอื่นๆ
นอกจากราคาบ้าน อาจมีค่าธรรมเนียมโอน ค่านายหน้า (ถ้ามี) และภาษีที่ผู้ซื้อ-ผู้ขายต้องตกลงกัน

รวมโครงการยอดนิยมในย่านพระยาสุเรนทร์ (บ้านมือสองพร้อมอยู่)

🏡 หมู่บ้านปาริชาต พระยาสุเรนทร์
บ้านเดี่ยว-ทาวน์โฮม ทำเลดี ราคาประหยัด มีบ้านเจ้าของขายเองหลายหลังให้เลือก

🏡 หมู่บ้านเพอร์เฟคเพลส รามอินทรา-พระยาสุเรนทร์
หมู่บ้านใหญ่ มีสโมสร สระว่ายน้ำ ระบบรักษาความปลอดภัยดี บ้านมือสองราคาดี พร้อมอยู่

🏡 หมู่บ้านเดอะคอนเนค พระยาสุเรนทร์
โครงการทาวน์โฮมใหม่แต่เริ่มมีบ้านมือสองราคาถูกออกขายแล้ว เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก

ซื้อบ้านมือสองอย่างไรให้คุ้มค่า?

💡 ต่อรองราคาอย่างมีศิลปะ
เริ่มต้นด้วยการสอบถามรายละเอียด ทำการบ้านเปรียบเทียบราคาตลาด แล้วค่อยเจรจาต่อรอง

💡 จ้างผู้เชี่ยวชาญตรวจบ้าน
ถ้าคุณไม่ชำนาญ ควรจ้างผู้ตรวจบ้านมาช่วยเช็ก เพื่อให้มั่นใจว่าบ้านพร้อมอยู่จริง ไม่ต้องซ่อมแซมใหญ่

💡 ตรวจสอบโครงการ-สิ่งแวดล้อม
ดูให้มั่นใจว่าหมู่บ้านที่เลือกไม่มีปัญหา เช่น น้ำท่วม รถติดมาก หรือมีข้อพิพาทในโครงการ

สรุป: บ้านมือสอง พระยาสุเรนทร์ ตัวเลือกดีที่คุณไม่ควรมองข้าม

การเลือกซื้อ บ้านมือสอง พระยาสุเรนทร์ โดยเฉพาะบ้านที่เจ้าของขายเอง ราคาถูก และพร้อมอยู่ เป็นทางเลือกที่คุ้มค่าและน่าสนใจสำหรับคนที่อยากได้บ้านในทำเลดี ราคาประหยัด โดยไม่ต้องรอการสร้างใหม่

เพียงแค่คุณศึกษาให้ละเอียด ตรวจสอบทั้งราคาตลาด เอกสาร และสภาพบ้าน ก็จะได้บ้านในฝันที่คุ้มค่าและตรงความต้องการมากที่สุด

ถ้าคุณพร้อมแล้ว ลองค้นหาบ้านมือสอง พระยาสุเรนทร์ ตอนนี้เลย! บ้านดีๆ พร้อมเจ้าของขายเอง อาจรอคุณอยู่ตรงหัวมุมซอยใกล้บ้านก็เป็นได้!

เนื้อหาสำคัญ:

✅ บ้านมือสอง พระยาสุเรนทร์
✅ บ้านมือสอง พระยาสุเรนทร์ เจ้าของขายเอง
✅ บ้านมือสองพระยาสุเรนทร์ ราคาถูก
✅ บ้านมือสอง
✅ บ้านมือสองเจ้าของขายเอง
✅ บ้านมือสองพร้อมอยู่