เจาะลึกบ้านมือสองแถวเขตคลองสามวา: ทำเลดีน่าลงทุน พร้อมรีวิวการเดินทาง การจราจร ร้านอาหารครบ

ถ้าคุณกำลังหาซื้อ บ้านมือสอง ในเขตกรุงเทพฯ ที่ราคาไม่แรงมาก แถมยังได้ทำเลที่น่าลงทุน ลองมองมาที่ บ้านมือสองแถวเขตคลองสามวา ดูสิ! โซนนี้กำลังมาแรง เพราะมีทั้ง บ้านมือสองแถวเขตคลองสามวาราคาถูก, บ้านมือสองแถวเขตคลองสามวาเจ้าของขายเอง, และ บ้านมือสองพร้อมอยู่ ให้เลือกเยอะมาก

บทความนี้เราจะพาคุณไปสำรวจทั้งมุมภูมิศาสตร์ การเดินทาง การจราจร และร้านอาหารในพื้นที่ บอกเลยว่าอ่านแล้วเหมือนได้ไปเดินดูบ้านด้วยตัวเอง

🗺 รู้จักเขตคลองสามวาให้ลึกขึ้น

เขตคลองสามวาตั้งอยู่ทางตะวันออกของกรุงเทพมหานคร เป็นเขตที่มีพื้นที่ขนาดใหญ่และมีความหลากหลาย ทั้งในแง่ของชุมชน พื้นที่เกษตรกรรม และโครงการบ้านจัดสรรใหม่ๆ แม้จะอยู่ไม่ไกลจากใจกลางเมือง แต่บรรยากาศที่นี่ถือว่าสงบ เหมาะกับการอยู่อาศัยแบบครอบครัว

• จุดเด่นคือมีคลองสายสำคัญ เช่น คลองสามวา (ที่เป็นชื่อเขต), คลองบางชัน และคลองแสนแสบ
• ใกล้สถานที่สำคัญ เช่น ซาฟารีเวิลด์, สวนสัตว์เล็ก, สนามกอล์ฟปัญญา, ตลาดมีนบุรี
• ลักษณะพื้นที่: มีทั้งบ้านจัดสรรใหม่, บ้านมือสองแถวเขตคลองสามวา, และบ้านเจ้าของขายเองกระจายอยู่ตามซอยต่างๆ โดยเฉพาะย่านเลียบคลองสอง หทัยราษฎร์ และคู้บอน

ความเป็น “ขอบเมือง” แต่ยังเชื่อมเข้ากรุงเทพฯ ได้ง่าย ทำให้ที่นี่กลายเป็นแหล่งหา บ้านมือสองราคาถูก สำหรับคนที่ต้องการที่อยู่กว้างๆ แต่ยังเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก

🚆 2. การเดินทาง: ตัวเลือกหลากหลาย สะดวกกว่าที่คิด

ถ้าคุณคิดว่าบ้านโซนคลองสามวาจะเดินทางยาก บอกเลยว่าคิดใหม่ได้แล้ว! เพราะทุกวันนี้การเดินทางจากเขตคลองสามวาเข้าเมืองทำได้หลายวิธี ไม่ว่าจะใช้รถยนต์ส่วนตัว หรือระบบขนส่งสาธารณะ

• รถไฟฟ้า:
  ปัจจุบันใกล้ที่สุดคือรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย-มีนบุรี) ซึ่งกำลังก่อสร้าง คาดว่าจะเสร็จในไม่กี่ปี ทำให้การเดินทางจากคลองสามวาเข้าเมืองเร็วขึ้น ส่วนรถไฟฟ้าสายสีเขียว (หมอชิต-คูคต) อยู่ห่างประมาณ 10-12 กม. ใช้เวลาไม่เกิน 30 นาทีถึงสถานีคูคต
• รถสองแถวและรถตู้:
  มีรถสองแถวสีแดง-เหลือง วิ่งเส้นคลองสามวา-มีนบุรี และคลองสามวา-แฟชั่นไอส์แลนด์
  รถตู้สายมีนบุรี-อนุสาวรีย์ฯ และมีนบุรี-หมอชิต ก็เป็นตัวเลือกยอดฮิตของคนในพื้นที่
• รถเมล์:
  รถเมล์สายสำคัญ เช่น 197 (มีนบุรี-หมอชิต), 95 (มีนบุรี-บางเขน), 501 (มีนบุรี-หัวลำโพง) ผ่านถนนใหญ่รามอินทราและนิมิตใหม่ ทำให้เข้ากลางเมืองได้ไม่ยาก
• รถยนต์ส่วนตัว:
  เชื่อมถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก, ทางด่วนฉลองรัช และถนนรามอินทรา เลือกได้หลายเส้นทางตามจุดหมายปลายทาง

คนที่ซื้อ บ้านมือสองเจ้าของขายเอง หรือ บ้านมือสองพร้อมอยู่ ในย่านนี้ มักจะเลือกทำเลที่ใกล้ทางออกถนนใหญ่หรือปากซอย เพื่อลดเวลาเดินทางตอนเช้าและเย็น

🚦การจราจร: จุดที่ติดบ่อย จุดที่เลี่ยงได้

ถึงคลองสามวาจะดูเป็นเขตนอกเมือง แต่บางช่วงก็มีปัญหารถติด โดยเฉพาะช่วงเช้าและเย็น เพราะคนในพื้นที่จำนวนมากเดินทางเข้าเมือง

• จุดที่ติดบ่อย:
  ถนนหทัยราษฎร์, ถนนนิมิตใหม่, ถนนเลียบคลองสอง โดยเฉพาะบริเวณโรงเรียน ตลาด และทางแยกใหญ่
• ช่วงเวลาวิกฤติ:
  7:00–9:00 น. ขาเข้าเมือง และ 17:00–20:00 น. ขากลับเข้าเขตคลองสามวา
• ทางเลี่ยง:
  ซอยคู้บอน-รามอินทรา, ทางเลียบคลองบางชัน, และซอยเล็กๆ ที่เชื่อมออกวงแหวนกาญจนาภิเษก

ดังนั้นเวลาหา บ้านมือสองแถวเขตคลองสามวา ลองถามเจ้าของบ้านว่ามีทางเลี่ยงไหนบ้าง จะช่วยลดความหงุดหงิดเวลาขับรถเองได้

🍛ร้านอาหาร: แหล่งกินเด็ดในเขตคลองสามวา

เรื่องกินบอกเลยว่าไม่ต้องห่วง! แม้จะเป็นโซนนอกเมือง แต่ของกินเพียบ ทั้งตลาดสด ร้านอาหาร และคาเฟ่น่ารักๆ

• ตลาดดัง: ตลาดมีนบุรี (อาหารไทยราคาถูก), ตลาดหทัยมิตร (อาหารสด-ของใช้), ตลาดเลียบคลองสอง (สตรีทฟู้ด)
• ร้านอาหารแนะนำ:
  • ข้าวแกงปักษ์ใต้เจ๊พร
  • ก๋วยเตี๋ยวเป็ดตุ๋นคลองสามวา
  • ส้มตำเจ๊เพ็ญ รสแซ่บถึงใจ
  • ร้านอาหารอีสานบ้านเฮา
• คาเฟ่ชิคๆ:
  • The Secret Garden Café
  • Brown Café & Bistro
  • สวนกาแฟ เลียบคลองสอง

คนที่ซื้อ บ้านมือสองพร้อมอยู่ แถวนี้มักจะบอกว่าติดใจเพราะอาหารอร่อย ราคาไม่แพง แถมบรรยากาศดีกว่าย่านในเมือง

🏘 ข้อดีของการซื้อบ้านมือสองแถวเขตคลองสามวา

• ราคาจับต้องได้:
  มีทั้ง บ้านมือสองแถวเขตคลองสามวาราคาถูก และบ้านเจ้าของขายเอง ที่ต่อรองได้ง่ายกว่าโครงการใหม่
• พื้นที่กว้าง:
  บ้านแถวนี้ส่วนใหญ่มีเนื้อที่มากกว่าย่านในเมือง เหมาะกับครอบครัวใหญ่ หรือคนที่อยากมีสวนส่วนตัว
• พร้อมอยู่:
  หลายหลังเป็น บ้านมือสองพร้อมอยู่ ที่เจ้าของรีโนเวทมาแล้ว ไม่ต้องเสียเวลาแก้ไขใหม่
• สิ่งอำนวยความสะดวกครบ:
  ใกล้ตลาด, ห้างแฟชั่นไอส์แลนด์, โรงเรียน, โรงพยาบาลใหญ่
• อนาคตสดใส:
  การมาถึงของรถไฟฟ้าสายสีชมพูจะทำให้ราคาที่ดินและบ้านมือสองในพื้นที่นี้เพิ่มขึ้นแน่นอน

บ้านมือสองแถวเขตคลองสามวา เหมาะกับใคร?

ใครที่กำลังมองหา บ้านมือสอง, บ้านมือสองเจ้าของขายเอง, หรือ บ้านมือสองแถวเขตคลองสามวาราคาถูก ต้องบอกเลยว่าเขตคลองสามวาเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจมาก เพราะได้ทั้งพื้นที่ใหญ่ ทำเลที่มีศักยภาพเติบโต และราคาที่จับต้องได้

ไม่ว่าคุณจะซื้ออยู่เอง หรือซื้อลงทุนปล่อยเช่า อนาคตของเขตนี้ดูสดใสสุดๆ โดยเฉพาะเมื่อโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ สร้างเสร็จ ใครมองหาบ้านที่มีความสมดุลระหว่างความสงบและความสะดวก ลองปักหมุดมาหาบ้านแถวคลองสามวาดู รับรองไม่ผิดหวัง!