ทาวน์เฮ้าส์มือสองแถวนิมิตใหม่: ทำเลที่ใครๆ ก็อยากจับจอง
หลายคนที่กำลังมองหาบ้านหลังแรก หรืออยากขยับขยายจากคอนโดมาอยู่บ้าน อาจจะกำลังมองหาย่านที่อยู่ไม่ไกลจากตัวเมือง มีสิ่งอำนวยความสะดวกพร้อม และราคายังจับต้องได้ “ทาวน์เฮ้าส์มือสองแถวนิมิตใหม่” จึงเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่น่าจับตามองอย่างแรง เพราะไม่ใช่แค่ทำเลดีเท่านั้น แต่ยังมีทั้งบรรยากาศชานเมืองที่สงบ และการเดินทางสะดวกสบายอีกด้วย
ไม่ว่าจะเป็น “ทาวน์เฮ้าส์มือสองแถวนิมิตใหม่ ราคาถูก”, แบบ “เจ้าของขายเอง”, หรือ “พร้อมอยู่” – ทุกแบบล้วนตอบโจทย์คนหาบ้านในยุคนี้แบบสุดๆ ไปดูกันเลยว่าทำไมย่านนี้ถึงน่าอยู่ และควรค่ากับการลงทุน!
📍 ภูมิศาสตร์ของย่านนิมิตใหม่
ย่านนิมิตใหม่ตั้งอยู่ในเขตคลองสามวา กรุงเทพฯ ถือว่าเป็นเขตที่มีการพัฒนาอย่างต่อเนื่องในช่วง 5-10 ปีที่ผ่านมา ด้วยความที่อยู่ไม่ไกลจากรามอินทรา หทัยราษฎร์ และมีถนนตัดใหม่หลายสาย ทำให้เดินทางเข้าเมืองหรือออกต่างจังหวัดก็สะดวก
- ถนนนิมิตใหม่ เชื่อมต่อกับถนนหทัยราษฎร์ ถนนสุวินทวงศ์ และถนนเลียบวารี ทำให้มีทางเลือกหลายเส้นทางในการเดินทาง ไม่ว่าจะใช้รถยนต์ส่วนตัวหรือระบบขนส่งมวลชน
- พื้นที่โดยรอบยังมีพื้นที่สีเขียวและบรรยากาศแบบกึ่งชานเมือง จึงเหมาะสำหรับครอบครัวที่อยากได้ความสงบ แต่ยังใกล้ความเจริญ
- มีแหล่งน้ำธรรมชาติและคลองที่ไหลผ่านหลายจุด เช่น คลองสามวา, คลองสอง ฯลฯ ช่วยให้พื้นที่มีความเย็นสบายและไม่แออัดเหมือนใจกลางเมือง
🌟 สถานที่ท่องเที่ยวใกล้เคียงน่าเช็กอิน
1. ซาฟารีเวิลด์
สวนสัตว์เปิดขนาดใหญ่ที่เหมาะกับทั้งครอบครัวและคนชอบธรรมชาติ มีทั้งโซน Safari Park และ Marine Park สามารถชมสัตว์แบบใกล้ชิด นั่งรถชมบรรยากาศแบบป่าซาฟารี ไม่ต้องไปถึงแอฟริกาก็ฟินได้
2. ตลาดน้ำคลองสอง
แหล่งท่องเที่ยวเชิงวัฒนธรรมเล็กๆ ที่อบอวลด้วยบรรยากาศของชุมชน มีของกินพื้นบ้าน อาหารตามสั่ง และของฝากราคาน่ารัก เหมาะแก่การพาครอบครัวมาเดินเล่นช่วงวันหยุด
3. วัดแสนสุข
วัดเก่าแก่ริมคลองที่มีชื่อเสียงในย่านนี้ เป็นที่พึ่งทางใจของคนในพื้นที่ มีสถาปัตยกรรมแบบไทยประยุกต์ และพื้นที่สงบๆ สำหรับนั่งสมาธิหรือไหว้พระทำบุญ
4. สวนสัตว์บึงกุ่ม (ใหม่)
สวนสัตว์แห่งใหม่ที่อยู่ในระยะขับรถไม่ไกล ให้บรรยากาศดีและกิจกรรมสนุกๆ สำหรับเด็ก
5. สวนสาธารณะคลองสามวา
พื้นที่ออกกำลังกายและพักผ่อนที่ได้รับความนิยมจากคนพื้นที่ มีลู่วิ่ง สนามเด็กเล่น และบรรยากาศริมน้ำเหมาะกับสายเฮลท์ตี้
🏘️ ทาวน์เฮ้าส์มือสองแถวนิมิตใหม่ มีอะไรให้เลือกบ้าง?
หลายคนอาจจะสงสัยว่าทำไม “ทาวน์เฮ้าส์มือสองแถวนิมิตใหม่ เจ้าของขายเอง” ถึงเป็นที่นิยม คำตอบคือ:
- ราคาถูกกว่าบ้านมือหนึ่งมาก บางหลังเริ่มต้นไม่ถึง 1.5 ล้านบาท
- มีหลายโครงการให้เลือก ทั้งหมู่บ้านเล็ก หมู่บ้านใหญ่ หรือโครงการจากดีเวลลอปเปอร์ชื่อดัง
- เจ้าของขายเอง ลดค่านายหน้า แถมต่อรองได้ง่ายกว่า
- บางหลังเป็นบ้านพร้อมอยู่ ไม่ต้องรีโนเวทให้ยุ่งยาก เข้าอยู่ได้เลยหลังโอน
ตัวอย่างหมู่บ้านยอดนิยมในย่านนี้ เช่น:
- หมู่บ้านนลินวิลล์
- หมู่บ้านไลโอ นิมิตใหม่
- หมู่บ้านพฤกษา 100
- หมู่บ้านเดอะคอนเนค
- หมู่บ้านศิริสุขวิลล่า
💼 ทาวน์เฮ้าส์มือสองแถวนิมิตใหม่ เหมาะกับใคร?
- คนเริ่มต้นสร้างครอบครัว
- คนที่มีงบประมาณจำกัดแต่ต้องการบ้านในกรุงเทพ
- นักลงทุนที่ต้องการปล่อยเช่า
- คนวัยเกษียณที่อยากได้บรรยากาศสงบๆ อยู่ในเมืองแต่ไม่วุ่นวาย
💰 ราคาทาวน์เฮ้าส์มือสองแถวนิมิตใหม่ ณ ตอนนี้
ข้อมูลอัปเดตปี 2025 พบว่าราคาทาวน์เฮ้าส์มือสองในย่านนี้เริ่มต้นที่ 1.3 ล้านบาท ไปจนถึง 2.5 ล้านบาท แล้วแต่สภาพบ้าน ทำเล และขนาดพื้นที่ใช้สอย
- 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 80-100 ตร.ม. ราคาเริ่มที่ 1.3-1.6 ล้านบาท
- 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 110-130 ตร.ม. ราคาอยู่ที่ 1.7-2.3 ล้านบาท
- บ้านที่มีเฟอร์นิเจอร์หรือแอร์ครบ จะเริ่มต้นประมาณ 1.6 ล้านขึ้นไป
🚗 การเดินทางและการเข้าถึง
- มีรถสองแถว-รถตู้วิ่งผ่านหลายสาย เช่น สายมีนบุรี – นิมิตใหม่ – หทัยราษฎร์
- ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนจตุโชติ เดินทางเข้าเมืองเพียง 25-30 นาที
- มีรถไฟฟ้าสายสีชมพู (แคราย – มีนบุรี) และสายสีส้ม (บางขุนนนท์ – มีนบุรี) ที่อยู่ระหว่างก่อสร้าง ใกล้สถานี “มีนบุรี” และ “สุวินทวงศ์”
- รถเมล์สาย 501, 525 และรถสองแถวในพื้นที่ช่วยให้เดินทางได้สะดวกขึ้น
💡 เคล็ด(ไม่)ลับก่อนตัดสินใจซื้อ
- ตรวจสอบผังเมือง และการขยายโครงการรถไฟฟ้า
- เช็กน้ำไม่ท่วม และโครงสร้างบ้าน
- ถ้าเจอทาวน์เฮ้าส์มือสองแถวนิมิตใหม่เจ้าของขายเอง – เจรจาราคาได้เลย!
- อย่าลืมเช็กเรื่องค่าส่วนกลาง และภาระผูกพัน
✅ สรุป: ทำไม “ทาวน์เฮ้าส์มือสองแถวนิมิตใหม่” ถึงน่าซื้อ?
เพราะที่นี่มีครบทุกอย่างที่คนหาบ้านต้องการ ทั้งราคาที่จับต้องได้ การเดินทางสะดวก บรรยากาศไม่วุ่นวาย เหมาะกับทุกไลฟ์สไตล์ ไม่ว่าจะเป็นทาวน์เฮ้าส์มือสองแถวนิมิตใหม่ราคาถูก, เจ้าของขายเอง, หรือแบบพร้อมอยู่ ทั้งหมดนี้มีให้เลือกมากมาย!
ใครที่กำลังเล็งๆ บ้านหลังใหม่… อย่ารอช้า ลองมาสำรวจทาวน์เฮ้าส์มือสองแถวนิมิตใหม่กันดู แล้วคุณอาจจะได้บ้านในฝันก่อนใคร!