🏘️ อยู่สบายไม่ต้องจ่ายแพง กับทาวน์เฮ้าส์มือสอง คลองสามวา ทำเลนี้ใช่เลย!
ใครที่กำลังวางแผนจะมีบ้านเป็นของตัวเองในราคาที่ไม่บีบคั้น แต่ก็ยังอยากได้บ้านในเมืองกรุงเทพฯ วันนี้เราขอพามารู้จักกับตัวเลือกที่ตอบโจทย์ทั้งด้าน ทำเล ราคา และคุณภาพชีวิต กับ “ทาวน์เฮ้าส์มือสอง คลองสามวา” โซนที่กำลังเป็นที่นิยมของคนทำงาน ครอบครัวรุ่นใหม่ รวมถึงนักลงทุนที่มองหาบ้านที่ “คุ้มสุด” ทั้งในด้านมูลค่าและความน่าอยู่
บทความนี้จะพาไปดูทุกแง่มุมที่ควรรู้ก่อนตัดสินใจ ไม่ว่าจะเป็นเรื่อง ภูมิศาสตร์, การเดินทาง, สภาพการจราจร, หรือแม้กระทั่งของกินเด็ด ๆ ที่ต้องห้ามพลาดในย่านคลองสามวา
🌍 ภูมิศาสตร์ย่านคลองสามวา: ธรรมชาติ & เมืองหลวงอยู่ร่วมกันได้
คลองสามวา เป็นเขตที่ตั้งอยู่ทางตะวันออกเฉียงเหนือของกรุงเทพฯ โดยมีพื้นที่ขนาดใหญ่ เหมาะกับการอยู่อาศัยแบบครอบครัวเพราะมีทั้ง ชุมชนแน่นแฟ้น และ พื้นที่สีเขียวมากมาย
- ✅ พื้นที่ติดคลอง
อย่างที่ชื่อบอก “คลองสามวา” เต็มไปด้วยลำคลองที่ยังคงมีน้ำไหลและเป็นธรรมชาติ บรรยากาศจึงดูสงบ มีลมพัดเย็นตลอดทั้งวัน บ้านที่ตั้งใกล้คลองยิ่งได้วิวที่ดีเป็นพิเศษ - ✅ ใกล้สถานที่สำคัญ
ไม่ว่าจะเป็นสวนสัตว์ซาฟารีเวิลด์, สวนสยาม, สวนบางชัน, วัดพระยาสุเรนทร์ หรือแม้แต่ศูนย์ราชการต่าง ๆ ก็สามารถเดินทางได้ไม่ไกล - ✅ หมู่บ้านจัดสรรกระจายตัวดี
มีทั้งโครงการเก่าที่ดูแลดี และหมู่บ้านใหม่ ๆ ที่เริ่มเปิดขาย รวมถึงหลายโครงการที่มีบ้านมือสองสภาพดี เป็น ทาวน์เฮ้าส์มือสองพร้อมอยู่ ไม่ต้องรีโนเวทเพิ่มเติม
🚉 การเดินทาง: อยู่ไกลนิด แต่เดินทางง่ายกว่าที่คิด
แม้คลองสามวาจะดูไกลจากใจกลางเมือง แต่ระบบการเดินทางปัจจุบันทำให้ การเข้าถึงสะดวกขึ้นอย่างเห็นได้ชัด
🚆 รถไฟฟ้า
- รถไฟฟ้าสายสีชมพู (สถานีบางชัน และสถานีเศรษฐบุตรบำเพ็ญ) เชื่อมต่อโซนมีนบุรี ลาดพร้าว รามอินทรา
- ในอนาคตจะมีสายสีส้มและสีเขียวพาดผ่านโซนใกล้คลองสามวา ทำให้ศักยภาพพื้นที่เพิ่มขึ้นอีกเท่าตัว
🚌 รถโดยสาร & วินมอเตอร์ไซค์
- รถสองแถวเส้นทาง “มีนบุรี – คลองสามวา – หทัยราษฎร์” มีตลอดวัน
- วินมอเตอร์ไซค์หน้าโครงการต่าง ๆ ให้บริการทุกช่วงเวลา
🚗 รถส่วนตัว
- ขึ้นทางด่วนฉลองรัชได้ที่ถนนหทัยราษฎร์ หรือถนนพระยาสุเรนทร์
- ใช้เวลาประมาณ 25–40 นาทีถึงใจกลางเมืองอย่างลาดพร้าว หรือรัชดาฯ
🚦 สภาพการจราจร: รถติดบ้าง แต่ไม่ถึงกับน่ากลัว
หากพูดถึงการจราจรในย่านคลองสามวา ต้องยอมรับว่าช่วงเช้าและเย็นวันธรรมดาย่อมมีรถหนาแน่นบ้าง โดยเฉพาะบนถนนหทัยราษฎร์และรามอินทรา แต่ก็ยังมีข้อดีคือ…
- 📍 มีซอยลัดเยอะ
สามารถลัดไปออกเลียบคลองสอง หรือสุวินทวงศ์ได้โดยไม่ต้องผ่านถนนใหญ่เสมอ - 📍 ถนนกว้าง การออกแบบดี
หมู่บ้านจัดสรรส่วนใหญ่ในโซนนี้มีถนนภายในที่กว้างพอสมควร ไม่อึดอัด หรือรถสวนกันลำบาก - 📍 เหมาะกับการเดินทางแบบครอบครัว
คนที่มีรถยนต์ 1–2 คันสามารถใช้ชีวิตได้สะดวก ไม่ต้องขึ้นรถสาธารณะทุกวัน
🍜 ร้านอาหารแนะนำในคลองสามวา: อร่อยทุกแนว!
แม้จะเป็นโซนชานเมือง แต่ของกินในคลองสามวาไม่ธรรมดาเลย เพราะมีทั้งของอร่อยราคาประหยัด และคาเฟ่น่ารัก ๆ แอบซ่อนอยู่หลายจุด
1. ร้านแซ่บแนวหน้า
- ตั้งอยู่ใกล้ถนนพระยาสุเรนทร์ ขายอาหารอีสานรสแซ่บถึงใจ ทั้งส้มตำ ลาบ น้ำตก หมูย่าง
- ราคาย่อมเยา บรรยากาศแบบบ้าน ๆ แต่รสชาติเหมือนร้านดังกลางเมือง
2. ลุงหนวดหมูกระทะ
- หมูกระทะสไตล์บุฟเฟ่ต์ ขวัญใจชาวคลองสามวา เปิดตั้งแต่ 16.00 – 22.00 น.
- เนื้อหมูหมักเอง น้ำจิ้มสูตรเด็ด น้ำซุปหอมมาก
3. บ้านกาแฟบึงทองหลาง
- คาเฟ่สไตล์เรือนไทย อยู่ติดบึงธรรมชาติ เงียบสงบ เหมาะสำหรับนั่งชิล ทำงาน หรือคุยธุรกิจ
- เมนูเด็ดคือ “ลาเต้ดอกไม้” และ “เครปเค้กฝอยทอง”
4. ตลาดน้ำคลองสามวา
- เปิดเฉพาะวันเสาร์-อาทิตย์ ขายของพื้นบ้าน อาหารคาวหวานแบบไทยแท้
- เป็นจุดรวมวัฒนธรรมและของดีประจำชุมชน ห้ามพลาดจริง ๆ
💰 จุดแข็งของทาวน์เฮ้าส์มือสอง คลองสามวา
✅ ราคาจับต้องได้
- หากเทียบกับบ้านในโซนรามอินทรา ลาดพร้าว หรือบางเขน ราคาในคลองสามวายังถือว่า “น่ารัก”
- สามารถหาหลังที่เป็น ทาวน์เฮ้าส์มือสองคลองสามวา ราคาถูก ในงบไม่ถึง 2 ล้านบาทได้จริง
✅ ซื้อจากเจ้าของโดยตรง
- มีหลายหลังที่ขายโดยไม่ผ่านนายหน้า เป็น ทาวน์เฮ้าส์มือสอง คลองสามวา เจ้าของขายเอง
- ลดภาระค่าโอนหรือค่าคอมฯ พร้อมต่อรองราคาได้มากขึ้น
✅ พร้อมอยู่ ไม่ต้องรีโนเวท
- บางหลังตกแต่งครบ พร้อมแอร์ ครัวบิ้วอิน ผ้าม่าน ที่จอดรถ
- เหมาะกับคนที่ไม่อยากวุ่นวายกับการปรับปรุง เป็น ทาวน์เฮ้าส์มือสองพร้อมอยู่ ที่เข้าอยู่ได้ทันที
🔚 สรุป: คลองสามวา ย่านน่ารักสำหรับการเริ่มต้นชีวิตในบ้าน
ไม่ว่าคุณจะเป็นครอบครัวเล็ก ๆ ที่มองหาบ้านหลังแรก หรือเป็นนักลงทุนที่อยากซื้อบ้านราคาดี ทาวน์เฮ้าส์มือสอง คลองสามวา ก็ถือเป็นหนึ่งในตัวเลือกที่น่าจับตาอย่างยิ่ง ด้วยทำเลที่เติบโต สะดวกในการเดินทาง และยังคงมีราคาที่จับต้องได้อยู่